重庆顶呱呱房产抵押贷款流程?

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2020-10-20 11:37:02 来源：小顶金融浏览：594 咨询电话：189-8191-7474

重庆顶呱呱房产抵押贷款如何借款？想要处理房产抵押，当然如何知道房屋抵押贷款，告诉您抵押贷款过程的细节。

1.房产抵押借款人的贷款前咨询：填写住宅房产抵押申请表，并提交以下文件：借款人所属单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款及其他信用证件的担保人营业执照和法人证书；借款人的合法有效身份证明；依照法律规定的有关房屋所有权证明或者有权控制房屋的证明；抵押财产的鉴定报告，鉴定报告和保险文件；购买和建造房屋的合同，协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或材料。

2.银行应审查借款人的贷款申请，购房合同，协议和有关材料。

3，房产抵押贷款借款人将抵押的房地产证明书，保险单或有价证券抵押给银行。

4，房产抵押贷款双方的担保人应当签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.房产抵押贷款合同签订并经公证后，银行将存入借款人的存款和贷款转移至购房合同或协议约定的销售单位或建筑物单位。

6.贷款清算，包括正常清算和提前清算。

（1）正常偿还：在到期日偿还贷款（偿还整笔款项）或最后一笔贷款（摊销）；

（2）提前清算：在贷款到期日之前，如果借款人部分或全部提前清偿了贷款，则应根据贷款合同向银行提前提出申请，银行将在指定的时间还款。经批准的会计柜台。
贷款清算后，借款人应持有其有效身份证明书和银行出具的用于清算证明书的贷款，以取回被银行扣留的合法证明书和有关证明文件，并持有该笔清算证明书。办理抵押登记，取消原抵押登记部门的手续。

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