办理重庆个人房屋抵押贷款需要什么条件？个人住房抵押贷款是银行抵押贷款的一种。如何办理重庆个人住房抵押贷款?就跟着重庆贷款网小编一起来看看吧。
个人住房抵押贷款条件:
1. 资金来源:银行的房地产抵押贷款资金为银行的，机构贷款资金为担保和信托公司的，短期急用贷款资金为私人的;
2. 利息:银行住房抵押贷款在国家基准利率4.9%的基础上提高利息，还款方式本息相等;机构贷款的还款方式分为等量本息和息前本金;紧急短期贷款的还款方式是利息先于资本。
3.贷款人的资质:银行贷款需要严格审查贷款人的所有资质;机构贷款需要放宽对个人资质的要求，短期贷款需要放宽对借款人各方面的要求;
4. 贷款期限:银行住房抵押贷款期限较长，可贷款20年，还款一年后可提前归还本金，无需违约金。目前机构贷款可展期10年，短期银行间贷款可展期2个月，长期银行间贷款可展期12个月;
5. 贷款额度:批准的银行贷款金额为房地产市值的65%，机构和短期贷款可达80%;
6. 贷款时间:银行住房抵押贷款手续繁琐，审批时间需要7个工作日，资金需要一个月左右到位;发放机构贷款的时间为一周左右;而且短期贷款手续简单、快捷，两天内就能还清。
银行抵押贷款办理流程:
1. 按要求填写贷款申请表，并按银行要求提供相关材料;
2. 银行批准;
3.批准后签订贷款合同;
4. 在贷款银行开立活期存款账户;
5. 到房屋委员会办理相关手续，等待贷款。
机构及短期贷款流程:
1. 提供户口本、身份证、户口本、结婚证和个人信用报告;
2. 复习资料，看房子;
3.房屋委员会和公证处办理相关手续;
4. 发放贷款。
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