目前，市场上的贷款方式多种多样。借款人可以根据自己的情况选择适合自己的贷款方式。一般来说，家庭中需要拥有房产的人都会选择重庆住房抵押贷款，这也是一种很好的贷款方式。那么重庆抵押贷款如何办理？流程是怎样的？今天重庆贷款网小编就为大家介绍一下。
1.住房抵押贷款:选择贷款机构
在办理按揭贷款之前，我们首先要选择一个好的贷款机构。许多借款人选择银行仅仅是因为银行利率低、安全可靠。然而，审批速度和贷款要求也是借款人不选择的主要原因之一。他转向了私人借贷。虽然民间借贷的利率很高，但速度很快，需要加以控制。因此，借款人选择合适的贷款机构也是至关重要的一步。
2.住房按揭贷款:撰写申请投递材料
选定贷款后，可以按照贷款机构的要求提交申请材料。借款人需要准备借款人及其配偶的有效身份证、户口簿和结婚证。个人收入证明;贷款用途证明书或声明书;抵押房地产权属证明;贷款机构要求提供的其他文件、资料。
3.住房抵押贷款:初步审查
在这个阶段，恭喜你，你离贷款的成功又近了一步。基本上，在这个阶段，借款人一无所有。只是等待银行进行初步审核，主要是审核我们提交的信息，看是否符合他们的贷款要求。
4.住房抵押贷款:评估
无论您选择私人贷款还是银行，您都需要到指定的机构进行评估。当然中间会有一定的评估费，通常是千分之三到五。费用将收取固定利率的差异(即费用水平将根据原账面价值的财产评估,计算的费用根据不同的水平,和总额费用将被添加到每个级别)。不同的家庭收费不同，不同的地区收费也不同。
5.住房按揭贷款:审批贷款，签订合同
这将是第二次审批流程进入。贷款机构将根据前借款人提交的材料和评估报告重新进行评估。经批准后，贷款机构将与借款人就贷款利率、还款期、贷款金额等进行沟通。经过沟通，合同可以安排。
合同包括贷款合同和抵押合同。合同需要公证和公证费，一般是房价的1%左右，但不超过1%。
6.住房抵押贷款:抵押登记
由房屋所在地的房屋管理部门办理抵押登记。所需准备的资料包括：身份证申请表、结婚证；房地产登记手续；房屋所有权证书或不动产登记证(共有房屋需提供其他共有人同意办理抵押手续的证明)；国有土地使用证；抵押合同及主债权合同；其他必要的资料；购买保险。
其他银行将提出额外要求，比如要求借款人购买抵押贷款保险。当然，受益人是银行，保险的金额和日期不能以抵押的金额和日期为准。当然，借贷者自己支付。
7.住房按揭贷款:银行贷款
完成上述步骤后，下一步就是等待银行贷款。
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