重庆是我国的一个直辖市，经济非常发达，很多人想在重庆买房定居下来，所以重庆的房价逐渐变得更高。但是国家也出台了相关政策来抑制房价的过度增长。下面重庆顶呱呱贷款就来介绍一下重庆贷款买房政策和重庆贷款买房利率，让我们来看看。
1、重庆贷款买房政策
1. 全国范围内的抵押单位数量不得超过两个。第一盘定盘，第二盘定盘两次以上。公积金按揭贷款也被视为贷款买房。具体信用记录以其为准。
2. 利率:基准利率为4.9%，第一套抵押贷款年利率可上调10% - 30%，第二套抵押贷款年利率可上调15% - 45%。
3.首付比例:对于二手房抵押，一手房的首付比例一般为银行估价价格的70%，而对于非一手房，首付比例一般为抵押贷款的60%，具体细节还需要根据客户的资质来确定。新房，目前炙手可热的部分房地产开发商要求提高首付比例50%。
4. 二手房的一些因素会影响贷款金额、房屋的综合情况(年龄、装修、立面、朝向等)、信用信息、流量情况，银行要求家庭每月收取2.2倍的还款。
2、重庆贷款买房的利率是多少
贷款买房利率与LPR后,当前的贷款买房利率在重庆是:第一组个人贷款买房利率是+ 79或80个基点的基础上LPR,和第二组个人贷款买房利率相应术语LPR + 103个基点。
在一些股份制银行，第一套个人贷款买房利率是基于LPR + 103个基点，第二套个人贷款买房利率大约是相应期限LPR + 127个基点。
业内人士表示，总体而言，国有银行的贷款利率相对较低，更接近最低水平。根据近期公布的5年以上LPR 4.85%，重庆第一套贷款买房最低利率为5.64%，第二套贷款买房最低利率为5.88%。
在此之前，重庆第一组银行基准利率为4.9%，上涨15%至5.635%，第二组银行基准利率为4.9%，上涨20%至5.88%。
3、重庆贷款买房利率上调
经多方调查发现，与上月相比，多家银行首套贷款买房利率的浮动利率基本保持不变，一般上升10% - 15%，最高上升20%;第二套贷款买房利率浮动利率略有下调，一般上升10% - 25%，在5.63% - 5.88%之间。
其中，目前邮政储蓄银行第一套贷款买房利率上涨10%，环比下降5%;二套房贷款利率上升了15%，比上个月下降了5%。中国银行和招商银行的首个贷款买房利率比上个月提高了5个百分点。
第二套贷款买房利率最低的是重庆银行，仅比基准利率高出10%。其他银行的涨幅一般在15-20%之间，最高可达25%。
可以看出，除了个别银行可能会因为数额的原因而提高抵押贷款利率外，大多数银行都降低了抵押贷款利率，这说明重庆目前的房地产市场还是比较理性的。
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