在办理重庆房产抵押贷款时，我们基本知道房产抵押贷款的最高金额可以达到房屋评估价值的70%左右。例如，你的房子值500万元。一般来说，可以在350万元左右，但很多人都拿不到最高额度的贷款。贷款的金额与自己的资质密切相关。今天重庆贷款网小编就给大家详细介绍一下重庆房产抵押贷款可以贷款多少钱？最多贷几年？
如果你是抵押贷款的房产证书,只有借款人的名字下的房产,无论多么强大的流动性和高抵押房产的价值,根据借款人的资格,最高贷款金额不会超过100万。
但如果您抵押房地产证贷款，如果您恰好有一家公司或以您的名义经营的小企业，并能提供营业执照，最高贷款额为房地产估价价格的70%。
然而,应该注意的是,不同类型的房地产抵押贷款,最高贷款金额是不一样的,在正常情况下,商业房地产的抵押贷款可以达到70%,而商店和办公楼的抵押贷款可以达到60%,和工厂可以达到50%的抵押贷款。此外，房产证的抵押贷款额度与借款人所拥有的资产有直接关系。如果只有一套房产，那么只能贷款房产评估价值的一半;如果有多套房产，那么房产评估价值的70-80%可以进行贷款。
当我们拿到所需的贷款金额时，抵押贷款的期限是多少年?
首先，第一点是借款人的年龄。根据有关规定，借款人的年龄加上贷款期限不得超过70年。换句话说，借款人年龄越大，贷款期限就越短。此外，房地产的使用年限加上贷款期限不得超过40年。
第二是抵押房地产的性质。也就是说，你所抵押的房地产有不同的贷款条件。举例来说，最普通房屋的最长贷款期限为30年，但是如果是其它房产，最长贷款期限可能只有20年，甚至10年。
最后，借款人可以在允许的贷款期限内根据自己的情况选择合适的贷款期限。例如，如果借款人的收入能力较好，他可以申请较短的贷款期限。通过这种方式，他可以更早地还清贷款，更早地摆脱债务，并减少贷款利息。如果借款人的收入水平一般，他可以申请更长的贷款期限，这样可以减少每个时期的还款压力，避免逾期。
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