重庆房产抵押贷款办理流程有哪些？多久可以放款？

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重庆房产抵押贷款办理流程有哪些？多久可以放款？

2021-01-14 14:45:58 来源：小顶金融浏览：728 咨询电话：189-8191-7474

房产抵押贷款对于那些缺钱但有房子的人来说是一种很好的方式。毕竟房产抵押贷款有抵押品，对我们的征信要求并不高。那么今天重庆贷款网小编就给大家详细介绍一下重庆房产抵押贷款办理流程有哪些以及多久可以放款。
一、重庆房产抵押贷款办理流程有哪些？
首先，当然，所有必要的材料都要准备好。然后去金融机构提交贷款申请，说明贷款的目的、金额和还款时间。如果贷款申请符合贷款机构的贷款范围，请将准备好的材料交给贷款机构。然后，金融机构会审阅你提交的资料，并对你想按揭的房产进行实地调查和评估。这是一个非常重要的环节，它将直接决定你房屋的抵押金额。将所有的审计资料、评估报告或调查意见送交银行审批，然后签署贷款合同。借款人即抵押人应填写借款合同及一切有关文件，并签字盖章，并经公证员公证。

最后，银行办理抵押登记手续，对房产证和贷款合同进行公证，将借款人的存贷款转移到购房合同或协议中规定的售房单位或建房单位。要注意的是，如果你的房子还没有还清贷款，还处于抵押状态，你就不能申请抵押贷款了，因为抵押房屋在银行的手中。即使你有权限，你也没有完全权限，所以你不能再次申请抵押贷款。如果你的房子属于小财产，你就不能申请抵押贷款。小产权房没有产权，金融机构不会抵押。
二、重庆房产抵押贷款多久可以放款？
一般来说，从银行获得房屋抵押贷款需要15-30天。我相信大家都知道银行工作的速度，尤其是按揭票据的审批。流程复杂，需要更多的信息，对申请人有更严格的要求。在正常情况下，银行处理住房抵押贷款的时间是非银行贷款机构的数倍。申请贷款的要求是有稳定的工作收入，良好的信用记录，价值高，流动性强的抵押品。对信用调查的要求甚至更高。银行不接受在征信方面有问题的借款人的申请，需要申请的人在日常生活中一定要谨慎，注意个人信用卡的维护。
当然，在资金不足的情况下，也可以向非银行贷款机构申请，比银行快几倍，大大满足了资金不足借款人的需求。当然,有一个大的代价,因为申请房屋抵押贷款的利率通过私人贷款公司或非银行贷款机构是相当高的,一般2-3次银行,但贷款是非常快的,贷款可以最早在3个工作日内。

标签 : 房产抵押贷款重庆贷款网重庆房产抵押贷款办理流程

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