重庆房屋二次抵押贷款需要哪些条件？申请额度有多少？

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重庆房屋二次抵押贷款需要哪些条件？申请额度有多少？

2021-01-25 16:30:50 来源：小顶金融浏览：632 咨询电话：189-8191-7474

当今社会，随着经济的发展和信息的快速流动，人们对资本流动速度的要求也越来越高。面对资金缺口的迅速扩大，很多有房地产债务的人问重庆贷款小编是否有可能申请重庆房屋二次抵押贷款？据重庆贷款小编了解，办理二次抵押贷款买房是有可能的。二次抵押贷款其实是指抵押物品的再抵押。那么今天就请大家跟着重庆贷款网小编具体看看重庆房屋二次抵押贷款需要哪些条件？申请额度有多少？
重庆住房二次抵押贷款是中国银行为获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的附加贷款业务。如果您在偿还一定数额的贷款本息后需要资金用于个人消费或业务，您可以用房屋抵押价值与原始贷款余额的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。
申请房屋二次抵押贷款的额度。
1.贷款金额=房屋价值*按揭利率-原贷款本金余额;
2.该房屋的价值应当与该房屋原买价和二次抵押时的估价相比较，以较低的为准。二次贷款住房按揭利率最高不超过70%，二次贷款住房按揭利率最高不超过50%。

二、房屋二次抵押贷款的条件

1.用于二次抵押贷款的房屋应是市场发展潜力大的优质房屋和商品房;
2.重庆二次抵押住房使用的房屋必须是现房；
3.该房屋为凭中国银行按揭贷款购买的一手房屋;
4.房屋抵押登记已完成，借贷银行为房屋抵押权人;
5.房屋已经投保，正本保险单由中国银行负责;
6、住宅地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，增值潜力大。
第三，二次抵押贷款的期限和利率。
1.贷款期限:房屋二次抵押贷款期限根据贷款具体用途确定。个人消费贷款最长不得超过5年，个人商业贷款最长不得超过3年，贷款期限不得超过第一笔抵押贷款的到期日。
重庆抵押贷款利率为中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外汇贷款利率与中国银行同类贷款利率相同。贷款期限不满一年的，遇法定利率调整时，按原合同利率计算利息;贷款期限在一年以上的，如果法定利率调整，则从下一年的1月1日起执行新的利率。

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