重庆房屋抵押贷款是需要资金周转的朋友们非常受欢迎的一种借款方式，所以很多朋友想申请房屋抵押贷款,但我们非常担心重庆房屋抵押贷款贷款年限多久？可以贷款多少钱？今天就跟着重庆贷款小编一起来瞧瞧重庆房屋抵押贷款的有关内容吧。
申请房屋抵押贷款也取决于你的用途，不同的目的，贷款期限也会不同。
1、个人消费房屋:10年内
对于个人消费而言，贷款期限较长，因为如果借款人将贷款用于购买价值较高的产品，一旦无法按时偿还，可以通过销售产品来实现偿还，逾期风险较低。所以银行会给借款方更多的贷款期限。
2、经营用房:不超过五年
为企业经营申请贷款是危险的。企业一旦经营不善，出现亏损，就可能无法按时足额偿还贷款。因此，银行认为由于风险，贷款期限较短。
3、购买商品房:最长30年
从产品公司借钱是一段很长的时间。我们都知道一个产品屋有很强的保值增值功能。它也可以出租。一般来说，借款人不会违约。因此，银行愿意向借款人提供长达30年的贷款。
那么重庆房屋抵押贷款贷款可以贷款多少钱？
房屋抵押贷款金额仍然很高，但贷款金额并不等于房地产本身的评估。一般来说，房屋抵押贷款金额最多为房地产评估价值的70%，且受多种因素的影响。如物业的性质，贷款的目的，个人资格，以及物业是否还清了贷款。
1、财产性质
产品住宅的抵押贷款比例可达70%，商店和办公楼的抵押贷款比例可达60%，工业厂房的抵押贷款比例只能达到50%。
2、贷款目的
住房抵押贷款的金额根据贷款用途的不同而不同，但通常不会超过房产净值的70%。
3、个人资质
个人信用状况突出，有利于申请较高的贷款额度。一些有信用污点的人可能会被直接拒绝。其次，借款人的收入越好，他可以得到的贷款金额就越高。
4、这处房产能还清贷款吗
如果是无贷款的房产，贷款人可以获得60-70%的房产估值贷款。如果抵押房产没有还清贷款，可以申请的贷款额度是余额的6-7%。
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