重庆房屋抵押贷款的优势是众所周知的，如金额高、利率低、还款方式灵活等优点。所以很多人都喜欢申请重庆抵押贷款，但是我们都知道凡事都有两面性，那么我们今天就来看看重庆房屋抵押贷款办理流程和注意事项有哪些？
一、重庆房屋抵押贷款的注意事项有哪些？
并非所有的房屋都可以抵押。
由于需要考虑住房的变现，银行通常规定抵押住房的期限应为25年左右，住房面积应在50平方米以上。
此外，许多银行暂时不接受购买五年以下的经济适用房、小产权房、无法提供购房合同的住房、未偿还贷款的住房、按协议购买的公租房、租赁的厂房、办公楼等。
2.这所房子有被没收的危险
申请住房抵押贷款后,如果借款人无法偿还贷款按时足额,逾期时间超过一定时期内,银行有权处理和出售抵押房子,和所得将用于偿还贷款的本金和利息。
重庆住房抵押贷款需要哪些资料？
1.借款人需提供有效身份证、户口簿、结婚证、未婚证和法院民事调解书
2.如果你结婚了，你需要提供你配偶的有效身份证，户口簿和结婚证
3.借款人收入证明（连续半年工资收入或地税证明）
4.财产所有权证书
5.担保人身份证、户口簿、结婚证等
6.第二居所证明(保证房屋一经拍卖，借款人有居住的地方)
7.具体贷款事宜以借款人选择的贷款渠道的相应规定为准
三、重庆房屋抵押贷款的办理流程
1.申请贷款:首先，您需要向银行提交一份抵押申请。申请书应说明贷款的目的及时间。
2.银行审批与评估:银行相关人员对资料审核合格后，申请人需提交身份证、工资表、资信报告、房产证等相关材料。材料提交后，银行会安排相关人员进行房屋评估。
3、贷款审查申请:住房评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。
4.贷款合同公证:借款人与贷款银行签订贷款合同，并签字盖章后，由公证员进行公证。
5.抵押登记:银行凭房产证和经公证的借款合同凭证到房产部门办理抵押登记。
6.银行贷款:每家银行的规章制度都不一样，贷款的方式也会不一样，一般是现金和打卡的形式。
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