办理重庆房屋抵押贷款，可以用按揭房贷款吗？

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办理重庆房屋抵押贷款，可以用按揭房贷款吗？

2021-01-27 16:57:17 来源：小顶金融浏览：150 咨询电话：189-8191-7474

有很多朋友在使用抵押贷款买房，那么当我们资金不足的时候，朋友都在问按揭房能不能申请贷款呢？如何办理重庆房屋抵押贷款，今天重庆贷款公司的小编就在这里给大家详细介绍一下，办理重庆房屋抵押贷款可以用按揭房贷款吗？
1、住房二次抵押贷款
第二次抵押，简单地说，就是把抵押的房子再次抵押给银行而不偿还抵押贷款。因为它是一种二次抵押贷款，它在市场上也被称为二次抵押贷款或二次抵押贷款。
如果您的房屋满足两个条件：拥有房产证书和剩余价值，您可以申请二次抵押。
二次抵押最大的优点是可以把房子的剩余价值贷出去，而不需要赎回房子。不管房子在哪家银行，都可以抵押，贷款利率也很低。
第二种是一般可贷房屋估值的60-70%。次级抵押贷款的过程是复杂的。从申请贷款到发放贷款通常需要一个月左右的时间。

2、扩大月度贷款
月度扩大贷款是面向有房地产的借款人的一种特殊类型的信用贷款。
如果借款人以抵押方式购买自己的房地产，可以将月供金额扩大一定倍数，以获得相应的贷款金额;月供越长，放大倍数越高。
因为有了房地产，就意味着借款人的整体资质是好的;有月供和月固定还款，即借款人有稳定的收入和足够的还款能力。
如果借款人的月供时间越长，收入的稳定性就会越好体现出来，因此贷款金额和放大倍数也会更高，高达100倍。例如，月供5000元，还款期限3年，贷款金额为5000×100=500000元
由于扩大后的月度贷款属于信用贷款产品，额度有限，一个贷款渠道可以申请的最高额度一般为50万。多个渠道可以同时申请更高金额的贷款。
由于是信用贷款，贷款机构承担的风险较高，相应的利率也较高，一般折合成年率为8.28%-21.48%。如放大贷，最快可在当天发放。

标签 : 重庆房屋抵押贷款重庆贷款公司按揭房贷款

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