现在买房是最热门的话题，其中房产抵押贷款也是非常值得关注的。由于我国法律的不完善，很多人对房产抵押贷款的风险感到担忧。纠纷发生后，法院不会受理，这无疑会带来巨大的损失。下面重庆抵押贷款就给大家讲讲重庆个人房产抵押贷款会有哪些风险。
1.贷款人的风险
如果个人向银行(包括住房公积金管理机构)贷款用于住房消费，如果不按时还款，就会出现危险。造成这种危险的原因有主观原因和客观原因。前者是指贷款人故意否认、欺诈、虚假贷款和恶意拖欠款项;后者是指贷款人因失业、残疾、死亡、离婚等原因不能按期还款的行为。
2、开发项目的风险
开发商管理不善或挪用资金，导致项目无法完成，构成“烂尾”，房产被贷款人购买并用来典当已成为“海市蜃楼”;贷款人购买的房产存在较大的质量问题。这些情况会导致个人贷款相关合同难以履行，从而使贷款人和贷款人的权益受到侵犯。
3、银行风险
对贷款人的状态检查不严格;不利于控制开发商的销售状况、项目进度、监管账户和存款账户的资金流动;与房屋土地管理部门缺乏必要的联系，未实施典当登记;档案管理不严格，重要合同文件丢失，从而形成银行贷款风险。
为了防范危险，购买者需要完善他们的法律观念。逐步建立和完善法律体系，完善个人法制观念，并对恶意还债者进行处置，是防范个人住房抵押贷款风险的最根本途径。政府应加强土地供应的规划和管理，以确保住房供应和房价的稳定;严格审核开发企业资质，确保房屋质量达标;建立完善的贷款程序;通过高质量的服务提高贷款效率，而不是简单的简化贷款流程。管理个人住房贷款的全过程，特别是贷款后，建立完善的贷款担保体系。建立住房典当、质押、担保和担保机制，利用市场机制分散和承担贷款风险。
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