有些朋友发现最近有一个叫做房屋净值贷款的产品，就很纳闷这到底是什么东西呢，究竟什么是房屋净值贷款？房屋净值贷款有什么特点？下面重庆贷款小编就给大家具体讲讲。
房屋净值贷款是一种以次级抵押物为抵押的消费贷款。它允许房主抵押他们的房屋权益。它可以用于消费和投资。它是一个目标开放式贷款。该贷款以业主权益与房地产市场限价之间的利息差为基础，也可作为资产支持证券的抵押品。
产品集成了各种贷款的优势,并提出房屋净值抵押贷款的概念,即以个人住房/商品房按揭为核心,向借款人提供贷款用于各种目的在一定时期内的时间和数量,突出强调“一次性抵押贷款,n-时间使用”和高贷款额。
产品主要特点:
(1)一次抵押，n次使用
只要把房地产一次性抵押给我们银行就行了。在批准的期限和金额内，借款人可以随时重复取款，方便快捷。
(2)贷款金额高，突出净值
本产品可为借款人提供至多
80%的房价价值和65%的商品房价值的贷款，使借款人的房地产充分发挥了最大价值，真实反映了房地产的“净值”。
(3)模式多样，种类繁多
适用于各种模式下的业务处理，包括:新增商品房贷款、交易转抵押贷款(本行或同业)、非交易转抵押贷款、我行原有住房抵押贷款、有产权证的房屋无贷款等办理范围可扩展至所有房地产抵押贷款业务。
(4)使用和期限、一步到位
本产品的贷款用途明确，包括购买房地产或用于支付购房或购车的首付款，综合消费用途，借款人个人流动资金或其经营，控制民营企业流动资金等需求，充分满足借款人的资金需求。同时，无论以住房抵押还是以商品房抵押，借款人均可获得不超过30年的信贷期限，并在贷款期限内随时使用;在单笔贷款中，除住房贷款外，其他类型的个人贷款期限最长可达10年，完全可以满足需求。
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