房产抵押流程怎么办理？房屋可以二次抵押贷款吗？

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房产抵押流程怎么办理？房屋可以二次抵押贷款吗？

2021-04-27 15:16:40 来源：小顶金融浏览：840 咨询电话：189-8191-7474

现在很多买房的朋友都是通过贷款来购买的房屋，因为很多朋友都没有足够的资金来全款购买，因此大家会求助于银行来获取资金，那么房产抵押流程怎么办理？房屋可以二次抵押贷款吗？接下来重庆贷款公司小编就给大家讲讲房产抵押流程怎么办理。
房产抵押流程怎么办理？
第一，申请人必须先向银行的有关登记处申请房屋抵押贷款。同时，还需要提交相关的证明材料，如身份证、居住证、户口簿、结婚证等。
2.相关房屋评估部门将对房屋进行评估，确定信用贷款的金额。到那时，申请贷款的人需要提供房屋的产权证明和相关的资产状况证明。抵押申请人以他人财产抵押的，需提供业主身份证、婚姻状况证明和同意抵押的书面证明。
3.房屋评估后，如果符合相关规定和要求，银行会出面与贷款申请人签订抵押合同，并办理抵押登记手续。
四、办理抵押登记后，银行将正式发放贷款，抵押贷款者将按照抵押合同的约定按时偿还贷款本息。

5.一般情况下，住房按揭贷款的还款方式为:个人消费贷款一般为还本付息，贷款期限为15年。个人经营贷款分为等本息和先本息后本息。贷款期限分别为15年和1年。贷款本息在规定期限内还清后，办理支取手续。
房屋可以二次抵押贷款吗？
有贷款的部分住房也可以抵押，但有二次抵押贷款的住房需要满足一定的条件才能申请贷款
1.需要有合法身份;
2.有稳定的经济收入，有偿还贷款和利息的能力，没有不良信用记录
3.需要合法有效的购房合同;
4.如果新房子用作大量抵押贷款,它必须有一个合法有效的购房合同,房子的年龄还不到十年,和一个首付不低于30%的购买房子的总价格是可用的或支付;
5.对于那些购买和申请住房抵押贷款,原住房抵押贷款偿还已有一年多,贷款余额小于60%的抵押房地产价值,和房地产作为抵押取得房屋所有权证书,和房地产小于10岁;
6.能提供贷款银行认可的有效担保;
7.贷款银行规定的其他条件。
8. 抵押的抵押物是你的房子。

标签 : 房产抵押流程怎么办理重庆贷款公司房产抵押流程

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