重庆贷款买房需要什么条件？重庆贷款办理手续有哪些？

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重庆贷款买房需要什么条件？重庆贷款办理手续有哪些？

2021-05-06 14:09:10 来源：小顶金融浏览：538 咨询电话：189-8191-7474

重庆贷款买房需要什么条件？重庆贷款办理手续有哪些？这两个问题是许多重庆朋友咨询和头痛的事情，那么今天重庆贷款公司小编就给大家讲讲重庆贷款买房需要的条件以及办理手续。
在重庆贷款买房需要同时满足三个条件
1.为了确保他们有资格在所在城市购买住房:“三无人员”无法获得贷款，在重庆有两套住房贷款后无法获得贷款。
2.确保个人信用良好:无逾期个人信用记录，无不良贷款记录。
3.偿还能力强，工作稳定，月收入高，可申请贷款。当然，这并不意味着自由职业者会被银行拒绝。如果你有一个真实可靠的稳定收入证明，你也可以在买房时获得银行贷款支持。
贷款办理手续如下：
1.首先，和开发商签订购房合同。此时需要注意开发商是否有“五证”:国有土地使用证、建设用地规划证、建设工程规划证、建设工程施工证、预售证。
2.那你得付首期款。注意保管好首付款收据。

3.需要去银行填写“个人住房贷款申请表”，这样到银行与开发商签订抵押贷款协议，这样手续就会更方便。交首付款收据，商品房买卖合同，身份证，城市户口(一年以上的暂住证)，收入证明等原件及复印件，到银行填写个人住房贷款申请表。
4.贷款银行信贷人员对申请人提交的资料进行阶段性审查。如自认为符合银行贷款条件，则通知申请人签订期限不超过30年的“个人住房公积金贷款合同”。
5.买方到房屋管理局办理《房屋其他权利证》，以证明该房产具有银行的抵押权。到公证部门办理房产抵押的公证。去保险公司办理住房保险。以上手续通常由银行办理。
6.在贷款银行指定的营业网点开立贷款还款账户和还款专用存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，卖方应在贷款银行开立结算账户或专用存款账户。
7.银行偿还贷款。在完成有关手续后，由贷款银行同意发放的贷款，贷款银行应根据贷款合同的规定，将贷款直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户中，或将贷款一次或多次转入卖方在贷款银行开立的存款账户中。
8、借款人必须按照借款合同约定的还款计划和方式还本息，否则银行可依法收回房屋。
9.抵押贷款本息结算后，取消抵押登记，成为房屋的真正所有者。

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