重庆房屋抵押贷款时要注意什么事项？

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2021-06-23 16:13:41 来源：小顶金融浏览：592 咨询电话：189-8191-7474

现在申请住房贷款和房屋抵押贷款都是需要房屋产权的。没有房产证的是不能贷款的，不过可以用其他抵押物贷款。如果借款人只是暂时的没有房产证。例如，处于住房按揭的期间而没能拿到房产证，可以通过向银行提供预售合同，以及按揭贷款偿还的资料，来申请开款，那么重庆房屋抵押贷款时要注意什么事项？

一、资信审核要重视。银行在考粮借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业信用记录，甚至是行业学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除看中房产证明外借款人的，职业与收入是最重要的评判标准。
二、贷款额度要心中有数。一般来讲，以个人信用或连贷责任保证担保，最高可贷款50万元。以个人住房抵押的贷款，金额最高，不超过抵押物价值的70%。个人商用房抵押的贷款金额，最高不超过抵押物价值的60%。
三、还款方式要注意，银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方式。其中，等额本息所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散的较为均衡。等额本金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本息少，但其期还款额大，能否承受，还请三思。