重庆住房抵押贷款能申请多少？最长可贷多少年？

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2021-07-12 19:36:03 来源：小顶金融浏览：876 咨询电话：189-8191-7474

无论是经营者还是个人，都难免会遇到被资金困扰的情况。在需要资金的时候，大家的解决办法不外乎找亲戚朋友借，向家里要，网贷，申请银行贷款这几种。因为前两种丢脸，欠人情，还会让家人担心，现在很少有人会选择，而办理网贷的利息高，套路多让人不安全，所以银行成了大家优先考虑的对象。

银行业贷款利率低，安全，产品种类丰富，的确是个不错的选择。若所需资金额度高，还可办理房屋抵押贷款，在盘活资产的同时，不影响房屋使用权。至于房屋抵押贷款，除利率外，额度和年限也是大家关注的焦点，那么房屋抵押贷款能贷多少钱？最长可以贷多少年？小编整理好了，一起来看看吧！

借款人资质和房屋符合银行要求的，以住房为抵押申请抵押申请房屋抵押贷款，可贷到房屋估价的7成。而且以商铺、写字楼、写字楼为抵押，房屋抵押贷款可贷到估价的6成，如果以工业厂房为抵押，则只能贷到估价的5成。请注意，该评估价格以银行认可的评估公司评估为准。

另外，以住宅为抵押申请贷款，但如果是消费用途，而不是营业用途，也就是没有营业执照，一般金额不会超过100万，在任何银行都是一样的。只有银行认可的担保公司提供担保，金额才有可能增加。如果你自己去银行申请100多万的贷款，除了提供抵押品，你还需要你自己的名字或者直系亲属的名字。

房屋抵押贷款最长可贷多少年？

住房抵押贷款额度高，意味着还款额大，还款压力大。若要尽量减轻月供压力，除选择合适的还款方式外，还应尽量延长贷款期限。住房抵押贷款的期限最长可达30年，但这受住房年龄、借款人年龄的影响。根据大多数银行的规定，住房年龄加上借款人年龄不得超过65年，即借款人年龄越大，贷款期限越短。

此外，房屋的性质也会影响贷款期限，用房屋办理房屋抵押贷款，最长贷款期限为30年，但如果是其他性质的房屋，由于变现能力较差，因此最长贷款期限可能仅为20年、10年甚至5年。

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