住房抵押贷款的基本条件和贷款期限

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2021-07-15 18:47:13 来源：小顶金融浏览：933 咨询电话：189-8191-7474

住房抵押贷款要求房屋的年限在20年以内，房屋面积应大于50平方米；房屋应具有较强的变现能力。住房抵押贷款额度为房屋估价的70%。新屋贷款最长期限为30年，二手房最多20年。借款利率按中国人民银行规定的同期同类贷款利率执行。通常情况下，房龄+借款人年龄的男性不超过65岁，女性不超过60岁。

住房抵押贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

2、持有有效身份证件；

3、有稳定的合法收入来源；

4、抵押房产有房地产证，产权清晰，可以上市流通；

5、银行规定的其它条件。

借款金额和期限：

1、商品房的最高抵押率可达70%；

2、写字楼和商铺最高抵押率可达60%；

3、工业厂房抵押率最高为50%；

4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、写字楼、住宅、别墅、厂房、仓库等。

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