看到年底，这也是每个人最需要资金的时候。一旦资金不足，他们肯定会选择贷款。一旦金额过大，选择抵押贷款是最常见的。然而，银行每次这个时候贷款都会变慢，贷款也不会那么容易。然而，贷款人不应该担心。我们还需要特别注意贷款。所以下面的小编将和你一起了解什么是常见的抵押贷款陷阱。一旦出现，我们应该如何避免？
第一，委托书的陷阱和规则。
在办理抵押贷款时，由于贷款人担心借款人恶意违约，贷款人通常会为借款人指定一个代理人。借款人以委托书的形式授权代理人处理贷款履约过程中的相关事宜，包括委托处理抵押品。此时，借款人很容易在合理的情况下签订多份不同的委托合同。一旦出现这种情况，借款人的抵押品很容易被任意处置，从而造成自己的抵押品损失。因此，此时借款人应注意尽可能少地签订委托合同，注意自己签订抵押委托书的每一个细节，尤其是抵押品的处理。
第二，合同陷阱和避免规则。
在签订贷款合同时，容易存在的陷阱是贷款期限与贷款利率之间的协商不一致，从而埋下祸根，此时贷款人很可能利用借款人的违约行为，为借款人增加额外费用，并受到法律保护。因此，在签订抵押贷款合同时，必须根据当初的约定，明确贷款期限、利率、违约责任等重要事项，寸土必争。因为双方一上法庭，合同就是唯一的证明书。
第三，借贷双方隔离陷阱，避开规则。
由于贷款双方信任基础不足，贷款双方在发生抵押贷款关系时很可能会接入第三方担保，从而形成贷款隔离状态，进而导致借款人不知道自己的抵押。在这种情况下，如果借款人还款不及时，第三方担保很可能会在借款人不知情的情况下出售借款人的抵押品来偿还借款人的债务。因此，陷阱借款人必须随时了解自己的抵押品。此外，借款人在办理抵押贷款时必须去正规银行，这也是避免陷入这种陷阱的方法之一。
以上三点我们看到的问题还是比较严重的，任何一方面出现问题造成的损失都不小，所以看到这些问题一定要注意，一定要提高警惕。
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