还房贷几年内还清才最划算？

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2022-11-30 13:40:32 来源：小顶金融浏览：484 咨询电话：189-8191-7474

买房贷款是大多数人都会经历的事情。随着社会的发展，我们的经济状况逐渐好转，也攒了不少钱，有了提前还贷的资本。那么现在问题来了。我们申请贷款后，多少年还清最划算？

通常你去银行贷款，银行会默认帮你选择等额本息的贷款方式。我想告诉那些不清楚的人。通常我们在选择贷款方式时，有两种选择:等额本息和平均资本。如果你不向银行贷款，银行会默认你申请的是等额本息，因为等额本息产生的利息高于平均资本产生的利息。

我们应该选择平均资本吗？如果你想申请平均资本，那就要看经济条件了，因为刚开始的等额金刚，你的还款额很高，普通工薪阶层很难负担得起。所以申请哪种贷款方式，要看个人能力。每月等额本息还款金额是一样的。在平均资本的情况下，本金是相同的，但利息是不同的。

这是关键。如果要提前还款的话，我建议你选择平均资本，因为提前还款之前，本金加利息基本都在你面前支付了，后期还款可以少付很多利息，所以总的还款金额一般会低一些。如果你借的是等额本息，你想提前还，因为你面前没多少，后面可能要一次性还。到底多少年还清贷款最合适最划算？

很多人都想提前还贷，因为提前还贷就意味着提前解放了自己的自由。如果按照我的建议申请平均资本中的还款方式，提前还贷的最佳时间在十年到二十年之间，因为前十几年你已经还了很大一部分本息，一次性还完最划算。但是不要为了提前还贷，省一点钱而盲目选择平均资本，因为平均资本的前期真的很难承受。不要因为房贷而大大降低自己的生活水平。

能申请到房贷的，也证明自己有一定的能力和技能。选择哪种贷款方式，要不要提前改，由你自己决定。

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