成都按揭贷款相信很多人都不陌生。现在很多人的房子都是贷款购买的。贷款政策的出台，确实解决了很多人买房的大问题，但也增加了很多人的烦恼。有些人办理完贷款后会忘记按时还款。今天小编就来告诉你如何提前还48万的房贷。住房贷款的还款方式有哪些？

房贷还欠48万，提前还10万该怎么做最好？
 
1.还贷前查看借款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要一定的违约金。致电贷款银行找提前还款的请求时间、最低还款额等所需材料。根据银行的要求，亲自向相关部分提出提前还款要求。贷款人将携带相关文件到贷款银行办理提前还款相关手续。只需提交提前还款申请表，将提前还款的钱存入货物柜台即可。
 
2.银行提前还贷的要求:
 
中国银行:提前30个工作日提出书面要求，工商银行:要求贷款人提前30个工作日向银行提出书面要求，提前还款额下限为每月正常还款额的6倍。农行:需提前7个工作日提出书面请求，且请求只能在贷款发放一年后提出。提前还款额下限为每月正常还款额的6倍。交通银行:提前还款额不得低于6个月还款额。民生银行:个人贷款发放的第二个还款月起，贷款人可以书面形式提出提前还款请求。
 
住房贷款的还款方式有哪些？
 
1.等额本息还款。这是现在最常用的方法，也是大多数银行长期推荐的方法。将按揭贷款的本息合计相加，然后平均分配到还款期的每个月。作为还款人，他每月向银行还固定金额，但每月还款额的本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。这种还款方式是每个月还相同的金额。作为出借人，操作相对简单。
 
每月承担同样的钱也方便了组织的收入和支出。尤其是收入稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过多，可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，非常适合这种还款方式。然而，它也有一些缺陷。因为利息不会随着本金金额的偿还而减少，银行的资金占用时间较长，偿还的总利息高于下面要介绍的平均资本还款法。
 
2.所谓等额本金还款法，也称有本金还息法和无利息还息法。贷款人将本金分配到每个月，并从最后一个交易日到当前还款日还清利息。与等额本息相比，这种还款方式的总利息费用较低，但前期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。
 
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