成都贷款公司现在买房大多是贷款，有的是银行贷款，有的是房产抵押贷款，现在市场上有很多承担房产抵押的公司，我们也很难在这众多公司中选择。今天，边肖将告诉我们一个关于如何选择房地产抵押贷款公司的好故事。房产抵押贷款有哪些注意事项？

如何选择房地产抵押贷款公司
 
住房抵押贷款是贷款机构为保证贷款安全而提供的一种贷款，以贷款人的不动产、有价证券等凭据，通过一定的合同合法取得贷款人财产的留置权和质权。
 
目前国内仍有很多贷款公司和贷款渠道可以提供住房抵押贷款服务，但这并不是一件好事。因为贷款需求非常大，也滋生了一些不良贷款公司。在要求办理房屋抵押贷款之前，一定要充分了解房屋抵押贷款的常识，保护好自己的权益。
 
房产抵押贷款有哪些注意事项？
 
1.贷款未还清的房产不能办理按揭贷款。如果抵押房产还没有还清，说明房子还处于抵押或抵押状态，房子的产权还在银行。银行不能将同一笔财产抵押两次。如果市民急需大笔资金，可以考虑要求一房二按揭。
 
2.小产权房就是我们常说的农民房。因为产权证不是国家房管部门颁发的，购房者只有居住权，没有房屋所有权。这种房子的房产证和正常的商品房不同，封面是绿色而不是红色，所以也叫“绿房子”。
 
3.认真审核贷款人的资质和承诺，尽量选择注册合法、经营规范、承诺良好的中介公司，坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签订借款合同和收据时认真审核条款，不要草率签署。获得贷款后必须按实际金额开具借条和收据。
 
4.约定的贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金不得高于银行同类贷款利率的4倍。还清贷款后，必须要求贷款人将借款合同及收据原件归还贷款人或当场销毁，防止贷款人再次提出建议。
 
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