成都住房按揭借款那家好，什么情况下提前还款不划算？

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成都住房按揭借款那家好，什么情况下提前还款不划算？

2023-01-16 16:49:24 来源：小顶金融浏览：748 咨询电话：189-8191-7474

　办理成都住房借款，每月还款关于借款人来说都是一笔压力。普通情况下，假定有剩余的资金，多数人都想提早将借款还清。可是，据小编了解，以下这3种情况下提早还款不划算：

　　成都住房借款：3种情况下提早还款不划算

　　第一种：房贷利率优惠

　　选择成都商业借款买房的人，假定利率打了85折或是更低折扣优惠，则不建议提早还款。举例说明：

　　往常期限五年以上年利率为4.9%。若打85折，折后利率为4.165%，再看看当下的理财富品年化利率，绝大多数是高于折后利率的，这种情况下还不如将手上的闲置资金拿去理财。

　　提示：出资有风险，入市需谨慎。

　　第二种：还款期限过半

　　假定借款人的房贷还款期限已过半，提早还款其实含义不大。由于此刻的还款额中，利息占比小，本金占比大，此刻提早还款达不到节约利息的目的。

　　第三种：运用公积金利率

　　成都住房借款，假定运用公积金借款的方法置办，其实也无需着急提早还款。细致如下：

　　五年期以上公积金借款年利率为3.25%，比方银行五年期定存年利率4%。这就是明显的存贷利率倒挂了，假定将手上的闲钱在成都银行定存五年，不但能掩盖借款利息，自己还能额定赚一笔。

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