成都房子抵押贷款一般可以贷几年？

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2023-02-15 15:43:43 来源：小顶金融浏览：998 咨询电话：189-8191-7474

成都的房子按揭贷款一般能贷多少年？房子抵押可以让我们借一大笔钱周转，但也是因为贷款额度比较大。如果我们的贷款期限更短，会大大增加我们的还款压力。那么今天，我们就来顶呱呱了解一下，我们在使用房屋抵押贷款时，可以贷多少年，哪些因素会影响我们的贷款期限？

成都的房子按揭贷款能贷多少年？

如果是新房按揭，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房按揭，不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
抵押房产贷款用于企业经营的，贷款期限一般在五年以内。
抵押房产贷款用于个人消费的，贷款期限一般在十年以内。
影响房子抵押年限的因素有哪些？
1.申请按揭贷款时，实际按揭贷款年限会受到房龄的影响。房子越老，贷款期限就越短。如果房子太旧，银行可能会直接拒绝贷款！
2.在申请房屋抵押贷款时，随着借款人年龄的增长，可以申请的贷款期限会更短。银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过银行规定的期限。
3.另外，房子的性质也会影响贷款期限。例如，公寓或其他房产的抵押贷款期限往往不到30年。商品房和商住两用房，贷款期限可为10年；私有产权转让房、拍卖行最长贷款期限为20年。
4.土地使用年限也可能影响房子的按揭贷款年限。目前银行大多要求贷款年限小于剩余土地使用年限，土地使用年限+房龄从开发商最早拿地开始计算，而不是从交付开始计算。
5、还款能力也会成为影响贷款年限的因素。申请按揭贷款时，贷款人会被要求提供收入证明。通常，贷款机构会要求借款人在收入证明上的月收入为其月还款额总和的两倍以上。
以上内容是关于成都一套房子按揭贷款一般能贷多少年？看完这篇文章你还有什么疑问吗？如果是这样，你可以随时咨询我们顶呱呱的顾问。

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