银行抵押银行贷款，指按规定的银行抵押形式以借款协议人或第三人的个人财产作为银行抵押物发放的银行贷款。
按贷款的提供保障层度，银行贷款可分为银行抵押银行贷款和信用贷款。

房产银行抵押评估结果下达银行贷款的标准

银行抵押银行贷款是以特定的抵押品作为保证的银行贷款，假如借款协议人不履行债务，银行有权处理方式用作抵押的抵押品。作为银行抵押品的资产要是很容易的销售的当借款协议人宣布破产进行清算时，银行也可以成为优先债权人人，银行抵押品可以在肯定规模内减少银行的信贷潜在风险。
银行抵押银行贷款又称楼宇按揭，美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为不发达国家的和南部地区广为流行的的一种融资购楼方式。国外，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市中就大力推行。
楼宇按揭对置业者而言无须一次性或中短期内付清房款，外部因素受到广大群众置业者的亲睐。房地产市场上，提供更多按揭的楼盘其的销售公司业绩较为明显优于其他楼盘。与一个人住房公积金银行贷款、自用普普通通住房的以及商业性银行贷款很明显不同的楼宇按揭银行贷款通常需要支持的高档次商品普通住宅，不需要支持公房低价出售等房改金融任务后。

按揭即楼房银行抵押银行贷款，房地产信贷中的一种银行抵押抵押形式。楼宇按揭是发展中商、银行和置业者三方之间的一种约定，双方约定置业者将其已预付款一部分购房款房产的所有相关权益做抵押，发展中商为置业者按时清偿债务银行银行贷款做担保，置业者不能够必须按时义务银行债务时，银行有权行政处分银行抵押物并优先得到所欠的民事相关法律不良行为。按揭的成数、年期和利率是按揭其他内容的三大核心要素。按揭成数指银行贷款额与楼价的比率，目前仍然最高的按揭成数为7成。年期指楼宇按揭银行贷款分期所欠的时间期限。利率即贷款利率。
1发展中商与银行之间签定的楼宇按揭银行贷款承若签署书》
2发展中商和置业者之间签订的商品房预售、的销售目前合同》
3发展中商、置业者和银行三者之间签定的楼宇按揭银行抵押银行贷款目前合同》

房产银行抵押银行贷款就是以你或第三方房产作为银行抵押向银行提交申请银行贷款。
具体步骤如下所示
⑴借款人向我行提出银行贷款提交申请。
⑵经调查、审查工作和审批征得后在行开立个人存款账户或银行卡并到房管职能部门手续房产评估结果。长期经营性贷款金额5万元以上还应手续银行贷款卡。
⑶借款人、银行抵押人的夫妻二人两方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻直接证明、相关银行贷款其用途直接证明到行签定最高额银行抵押目前合同和借款协议目前合同并手续银行抵押目前合同办理登记和如保险等手续。
⑷银行贷款行办完上述手续后当日发放银行贷款将剩余款项转入借款协议人在行开立的个人存款账户或银行卡上。
⑸借款协议人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存进足够多金额交纳每期还款金额并在期日结清全部本息。