一套房子是每一家庭的大事儿，从资金储备到流水规划中都需十分细致到一套房子后，还款资金的规划中，和对房产价值的保护好应用于也要周全考虑。

还在按揭的一套房子，能不能够再办抵押？银行最新回应来了

2022年降息宽松大趋势了定调，前段时间不少朋友提问：还在还按揭的房产，还能不能够够办理抵押？本天我建立统一通过解答。
 
标准答案是还在按揭的房产，现阶段是也可以手续银行抵押的具体内容如下所示：
 
先理清按揭与抵押的区别。
不少人在选择购买首套房时都要可以选择按揭的形式通过还款，按揭其本质上也是一种住房银行抵押银行贷款，同时有购房时的地产企业提供更多阶段性的抵押，抵押时间期限就是按揭的还款时间期限。
而我常说的银行抵押银行贷款，按其用途分为日常消费性银行抵押银行贷款和长期经营性抵押贷款。日常消费性银行抵押银行贷款面向一个人，需要考虑到实际情况其用途等因素，额度较低，最高通常不会超过300万，长期经营性银行抵押银行贷款面向企业长期经营其用途，额度较高，通常按房产评估结果价的七成进行审批。
 
再者明确的银行抵押次数的区分
银行的信贷提供服务中，一次银行抵押面向了结清贷款，且有抵押标的各种物资质的房产。简单的来说，就是房产也可以用来抵押，并且了也没任何未还完的银行贷款。
二次抵押是房产有还未结清贷款的前提条件下，将已偿还部分的其价值，再次进行银行抵押借款的信贷提供服务。
值得特别注意的二次银行抵押随之政策调控改变很大，信贷收紧时，银行风控其要求更为非常严格，二次银行抵押通常会首先暂停。这也是为何，本年政策宽松后，不少朋友们前来问题咨询的主要原因。
 
到最后了解当下银行对二次抵押的具体内容其要求。
现阶段银行来说二次抵押房产的其要求为按揭房产，也就是说，现阶段仍有按揭银行贷款的房产也可以提交申请，而手续过一次抵押的房产不可以以再申请。
因为银行之间的信贷体系的建立存在差别，现阶段并不所有的银行都也可以手续二次抵押。
同时，银行在评估结果房产是否具有独特二次银行抵押资质要求时通常会限量以下几个基本条件：
房产面积在45平米以上
房产总价在300万以上
按揭还款3期及以上
 
综上，信用货币政策较为宽松的大背景下，一部分银行了就对一个人或企业提供更多房产的二次抵押业务，但不论什么时候何种消费需求，通过资金规划中时，肯定要先确认消费需求，充分地评估结果本身的潜在风险能承受能力方面，进而达到平衡预期。