2023重庆组合贷款计算方法

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2023-03-20 17:05:50 来源：小顶金融浏览：279 咨询电话：189-8191-7474

2023年，重庆房地产市场依旧火爆，对于很多准备购买房产的人来说，贷款是非常必要的选择。其中，组合贷款是一种较为普遍的形式，这篇文章将会介绍重庆组合贷款的计算方法。

2023重庆组合贷款计算方法

首先，组合贷款是由商业贷款和公积金贷款组合而成的。在计算之前，需要知道以下几个参数：

1. 房屋总价：购房者所要购买房屋的总价值。

2. 商业贷款比例：购房者通过商业银行的贷款比例，一般为房屋总价的80%。

3. 公积金贷款比例：购房者通过公积金贷款的比例，一般为房屋总价的20%。

4. 贷款利率：商业贷款和公积金贷款分别有自己的贷款利率，需要分别计算。

5. 还款期限：贷款的还款期限，一般为20年。

接下来，我们以一套房屋总价为100万元的例子来进行计算。

商业贷款部分：

商业银行一般提供80%的贷款比例，因此商业贷款金额为80万元。假设当前商业贷款的利率为5%，则每月需偿还（以等额本息还款为例）：

=80万*5%/12*(1+5%/12)^240/[(1+5%/12)^240-1]

=4,368元

公积金贷款部分：

公积金贷款部分为20%的比例，因此公积金贷款金额为20万元。假设公积金贷款利率为3%，每月需偿还（以等额本息还款为例）：

=20万*3%/12*(1+3%/12)^240/[(1+3%/12)^240-1]

=922元

总还款：

总还款等于商业贷款和公积金贷款的还款之和，即：

=4,368元+922元

=5,290元

以上就是重庆组合贷款的计算方法，购房者可以根据自己的具体情况进行计算，以便更好地规划个人资金。希望本篇文章对您有所帮助。

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