成都个人房屋转贷流程及手续费

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2023-05-30 17:28:27 来源：小顶金融浏览：819 咨询电话：189-8191-7474

作为一个靠近西南地区的大城市，成都的楼市一直活跃着。如果你在成都拥有个人房产，那么你可能会想进行个人房屋转贷。那么，个人房屋转贷的流程和手续费是怎样的呢？

首先，让我们来了解一下什么是个人房屋转贷。个人房屋转贷，顾名思义，就是把你的房子抵押给银行，获取贷款的过程。这种方式又称为“房抵贷”。个人房屋转贷的流程主要包括三个步骤：评估房产价值、银行审核贷款申请、签署抵押合同。

第一步：评估房产价值。在此之前，你需要把你的房子估价，可以请房产中介集团或银行评估部门来进行评估。一般来说，评估的结果比市场价略低，这是由于银行为了避免风险提高。

第二步：银行审核贷款申请。当你完成房产评估之后，需要申请银行的贷款，然后银行会有专业人士来审核你的贷款申请。主要是审核借款人的经济实力和个人信用情况。

第三步：签署抵押合同。在银行审核通过之后，你需要在银行签署抵押合同。合同中包括了房产的评估价格、贷款金额、还款周期、还款方式等信息。

在成都，银行转贷的手续费主要包括以下几个方面：

首先是评估费用。评估费一般根据房屋实际估值来计算，是按照千分之一收取。

第二是手续费。银行转贷会有不少的手续费，例如管理费等。

第三是担保费。房屋抵押的贷款会增加一定的风险，因此银行还会收取一定的担保费。

第四是利息费用。贷款只有在还款期限内按照合同进行还款，否则需要付利息。

综上所述，个人房屋转贷对于一些有房产但暂时需要资金周转的朋友来说是一种较好的选择。当然，转贷前要提前了解清楚银行的评估价值、贷款详情、手续费用等信息，做好资金预案。

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